Estimation théorique
Rue de Longreau,28700 Le Gué de Longroi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Longreau,28700-Le Gué de Longroi indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 11 | RUE DE LONGREAU | 5 | 120 | 1185 | 257500€ | 2146€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE LONGREAU | 6 | 195 | 183 | 316350€ | 1622€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DE LONGREAU | 5 | 107 | 495 | 335000€ | 3131€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 129 | 1460 | 262000€ | 2031€ |
2020-06-29 | 5 | GRANDE RUE | 4 | 80 | 456 | 135500€ | 1694€ |
2020-01-24 | 12 | GRANDE RUE | 2 | 60 | 10 | 45000€ | 750€ |
2021-12-23 | 12 | GRANDE RUE | 2 | 60 | 10 | 177430€ | 2957€ |
2020-08-13 | 5 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 373 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-01 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 85 | 417 | 46000€ | 541€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DE LA GIRAFE | 4 | 97 | 255 | 272000€ | 2804€ |
2021-01-29 | 18 | GRANDE RUE | 3 | 76 | 153 | 153000€ | 2013€ |
2023-05-13 | 18 | GRANDE RUE | 3 | 76 | 153 | 168600€ | 2218€ |
2022-10-13 | 27 | RUE DE PARIS | 5 | 106 | 643 | 270800€ | 2555€ |
2019-11-07 | 21 | GRANDE RUE | 6 | 115 | 594 | 268250€ | 2333€ |
2020-12-10 | 12 | RUE DE LA GIRAFE | 6 | 159 | 621 | 296960€ | 1868€ |
2021-07-16 | 26 | GRANDE RUE | 3 | 103 | 470 | 229000€ | 2223€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DE MONJUDE | 3 | 75 | 768 | 188000€ | 2507€ |
2019-12-19 | 7 | PL DE LA POSTE | 5 | 100 | 512 | 70000€ | 700€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 77 | 514 | 267400€ | 3473€ |
2021-03-26 | 1 | RUE D ANGLES | 6 | 143 | 143 | 212520€ | 1486€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DES MARNIERES | 4 | 85 | 565 | 331652€ | 3902€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DES MARNIERES | 8 | 136 | 752 | 215000€ | 1581€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 206 | 174000€ | 1955€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DES MARNIERES | 6 | 123 | 830 | 226700€ | 1843€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 121 | 395 | 189000€ | 1562€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 74 | 244 | 155000€ | 2095€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 96 | 109 | 241600€ | 2517€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 130 | 381 | 199000€ | 1531€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 68 | 71 | 141000€ | 2074€ |
2020-07-29 | 16 | RUE DU PORTILLON | 5 | 147 | 717 | 280000€ | 1905€ |
2021-01-08 | 1 | RTE D OCCONVILLE | 6 | 107 | 844 | 123143€ | 1151€ |
2021-01-08 | 1 | RTE D OCCONVILLE | 6 | 107 | 844 | 229000€ | 2140€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DES COTEAUX | 4 | 111 | 572 | 283000€ | 2550€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 102 | 594 | 216850€ | 2126€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 86 | 523 | 206050€ | 2396€ |
2021-09-06 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 95 | 583 | 208000€ | 2189€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU PORTILLON | 4 | 116 | 472 | 241000€ | 2078€ |
2021-10-02 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 495 | 229230€ | 2576€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DU PORTILLON | 5 | 100 | 725 | 272800€ | 2728€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 705 | 309750€ | 3098€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 764 | 179750€ | 2643€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DES MATOUX | 5 | 132 | 652 | 190000€ | 1439€ |
2019-11-12 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 118160€ | 1218€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 124469€ | 1283€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 223000€ | 2299€ |
2021-01-27 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 239 | 195500€ | 1777€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DES COTEAUX | 6 | 97 | 712 | 263500€ | 2716€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 167 | 1099 | 265930€ | 1592€ |
2022-02-04 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 123 | 948 | 470000€ | 3821€ |
2019-10-30 | 34 | LES OUCHES D ANGLES | 5 | 110 | 532 | 160000€ | 1455€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 80 | 582 | 217300€ | 2716€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 80 | 582 | 233000€ | 2913€ |
2020-12-12 | 11 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 89 | 596 | 210550€ | 2366€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 87 | 628 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 101 | 572 | 206000€ | 2040€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 6 | 137 | 772 | 217000€ | 1584€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU HAUT PARC | 5 | 80 | 407 | 157000€ | 1963€ |
2021-01-14 | 5 | PL DU CHATEAU | 8 | 268 | 2203 | 530700€ | 1980€ |
2019-10-26 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 545 | 213200€ | 1854€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 545 | 190300€ | 1903€ |
2019-08-30 | 34 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 1194 | 287600€ | 2212€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 134 | 707 | 193000€ | 1440€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES VERGERS | 3 | 59 | 630 | 162100€ | 2747€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 1529 | 334200€ | 3342€ |
2021-04-30 | 0 | IMP DU MOULIN DE VILLE | 7 | 138 | 385 | 355000€ | 2572€ |
2022-11-21 | 8 | IMP DU HAUT PARC | 7 | 161 | 500 | 345000€ | 2143€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DU MOULIN DE VILLE | 4 | 93 | 604 | 364000€ | 3914€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DU CLOS DES GARDES | 10 | 265 | 276 | 654600€ | 2470€ |
2019-06-07 | 5 | IMP DE MONT GRAND | 2 | 75 | 256 | 217000€ | 2893€ |
2019-06-11 | 3 | IMP DE MONT GRAND | 6 | 150 | 211 | 223000€ | 1487€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 85 | 240 | 184620€ | 2172€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 85 | 240 | 184620€ | 2172€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 120 | 596 | 346000€ | 2883€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DES PLAISANCES | 5 | 107 | 1187 | 286500€ | 2678€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 170 | 560 | 284950€ | 1676€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DES PLAISANCES | 7 | 226 | 1744 | 374360€ | 1656€ |
2023-06-20 | 22 | RUE DES PLAISANCES | 7 | 226 | 1744 | 445000€ | 1969€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES MARETTES | 4 | 93 | 800 | 237600€ | 2555€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES MARETTES | 3 | 38 | 44 | 140000€ | 3684€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES PLAISANCES | 7 | 122 | 1067 | 362120€ | 2968€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES PLAISANCES | 3 | 63 | 663 | 169000€ | 2683€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DES PLAISANCES | 3 | 63 | 14 | 208000€ | 3302€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 50 | 310 | 130000€ | 2600€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 193 | 87 | 330000€ | 1710€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 105 | 256 | 210000€ | 2000€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU LION | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-05 | 10 | RUE DES BORDES | 5 | 91 | 926 | 214650€ | 2359€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES BORDES | 5 | 91 | 926 | 257000€ | 2824€ |
2021-09-17 | 0 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 81 | 60 | 202500€ | 2500€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BORDES | 4 | 84 | 411 | 287000€ | 3417€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DES BORDES | 3 | 48 | 417 | 105000€ | 2188€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 91 | 600 | 234000€ | 2571€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 325 | 236780€ | 3383€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 56 | 302 | 206900€ | 3695€ |
2022-12-03 | 3 | RUE DES BORDES | 4 | 120 | 328 | 320000€ | 2667€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 119 | 529 | 210000€ | 1765€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 95 | 469 | 240885€ | 2536€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 44 | 164 | 140000€ | 3182€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE L ORMAIL | 5 | 74 | 219 | 239300€ | 3234€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES FAUCHERETS | 7 | 156 | 500 | 365000€ | 2340€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DES ACACIAS | 2 | 50 | 276 | 172000€ | 3440€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 127 | 210 | 113000€ | 890€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 531 | 87062.8€ | 821€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 531 | 188000€ | 1774€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE L ORMAIL | 2 | 48 | 340 | 170500€ | 3552€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 128 | 986 | 318000€ | 2484€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DE L ORMAIL | 3 | 95 | 25 | 94100€ | 991€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE L ETANG | 3 | 100 | 441 | 219850€ | 2199€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DES ACACIAS | 8 | 180 | 1098 | 358000€ | 1989€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 142 | 525 | 316450€ | 2229€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE LA FONTAINE MATOU | 8 | 132 | 716 | 200000€ | 1515€ |
2021-03-13 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 141 | 253970€ | 2442€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE L ORMAIL | 3 | 55 | 60 | 130000€ | 2364€ |
2022-05-21 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 134 | 733 | 305000€ | 2276€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA FONTAINE MATOU | 3 | 70 | 1052 | 273000€ | 3900€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 523 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-09 | 4 | RLE AUX ANES | 4 | 94 | 692 | 229500€ | 2441€ |
2022-03-15 | 26 | LES ISLES | 2 | 49 | 879 | 35000€ | 714€ |
2019-09-21 | 1 | RLE AUX ANES | 6 | 80 | 626 | 95000€ | 1188€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 439 | 95000€ | 1250€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE L ORMAIL | 4 | 99 | 512 | 247000€ | 2495€ |
2020-10-20 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 131 | 405 | 407470€ | 3110€ |
2022-11-18 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 1 | 28 | 85 | 57000€ | 2036€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES PERRETS | 6 | 170 | 815 | 296000€ | 1741€ |
2023-05-17 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 346 | 315000€ | 2625€ |
2020-12-01 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 338 | 211320€ | 1921€ |
2021-04-08 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 630 | 204500€ | 2406€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DU BOUT D A HAUT | 5 | 155 | 546 | 339250€ | 2189€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU BOUT D A HAUT | 7 | 194 | 170 | 357000€ | 1840€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 190 | 59 | 303000€ | 1595€ |
2021-05-05 | 23 | RUE DU BOUT D A HAUT | 3 | 55 | 455 | 210000€ | 3818€ |
2022-04-26 | 31 | RUE DU BOUT D A HAUT | 3 | 93 | 218 | 228000€ | 2452€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE LA BARBELETTE | 5 | 116 | 897 | 249000€ | 2147€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 50 | 812 | 30000€ | 600€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DU BOUT D A HAUT | 6 | 154 | 403 | 260000€ | 1688€ |
2021-02-24 | 18 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 907 | 190000€ | 2184€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DU CHATEAU | 8 | 204 | 951 | 218000€ | 1069€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DU BOUT D A HAUT | 4 | 88 | 655 | 307000€ | 3489€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES BOUTERRES | 3 | 59 | 320 | 167000€ | 2831€ |
2021-12-11 | 31 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 80 | 456 | 285150€ | 3564€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DES BOUTERRES | 3 | 80 | 328 | 310000€ | 3875€ |
2019-06-27 | 29 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 110 | 1202 | 255000€ | 2318€ |
2023-05-04 | 4 | RTE DE LA MARNIERE | 4 | 147 | 402 | 235500€ | 1602€ |
2022-08-27 | 2 | RUE RAYMOND MARCHAND | 5 | 135 | 264 | 160000€ | 1185€ |
2019-06-06 | 1 | RTE DE BLEURY | 8 | 171 | 299 | 228000€ | 1333€ |
2019-06-01 | 1 | IMP DU PONT HERSANT | 4 | 89 | 156 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-10 | 5 | RUE RAYMOND MARCHAND | 3 | 88 | 716 | 242000€ | 2750€ |
2019-09-17 | 5 | RUE NATIONALE | 3 | 98 | 180 | 168000€ | 1714€ |
2022-07-28 | 3 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 199 | 252100€ | 2101€ |
2020-10-22 | 11 | GRANDE RUE DE MONTLOUET | 3 | 55 | 986 | 156600€ | 2847€ |